Pergola je idealno rješenje za povećanje unutarnjeg prostora kuće dok uživate na otvorenom. Alternativa između zatvorene verande i tende, pergola je otvorena sa strane. Nudi blagotvornu hladovinu usred ljeta, na terasi ili u srcu vrta, za trenutke opuštanja i druženja.
Pogledajmo zajedno zakonske obveze koje treba poštovati pri izgradnji pergole.
Različiti modeli pergola
Posljednjih godina bioklimatska pergola je u modi. Međutim, postoje i druge vrste pergola, tradicionalnije, ali jednako praktične i vrlo korisne za pružanje hlada u srcu ljeta.
Prije svega, možda je mudro napraviti razliku između naslone pergole i samonosive pergole. Prigrađena pergola obično se postavlja na terasu, uz fasadu kuće. Dok se samonosiva pergola postavlja u vrt, npr. blizu bazena.
Razlika između pergola također se može prikazati u korištenim materijalima. Pergola može biti izrađena od drveta, čelika ili kovanog željeza za klasične modele, ili čak od aluminija za bioklimatske pergole. Potonji imaju specifičnost da kao krov imaju podesive lopatice.
Napokon postoje mobilne pergole, slične sjenicama, koje se vrlo lako sastavljaju i rastavljaju. Mogu se koristiti povremeno za događaj ili trajnije.
S druge strane, pergolu ne treba brkati s nadstrešnicom za automobil, namijenjenom za sklonište vozila, automobila ili kampera.
U svakom slučaju, u očima zakona, pergola se smatra vanjskim dodatkom u vašem vrtu, baš kao i vrtna kućica.
Kakvi su zakoni za pergolu?
Da biste izgradili pergolu, morat ćete se pridržavati, eventualno, urbanističkih pravila koja u biti ovise o tlocrtnoj površini instalacije. Zakon o urbanističkom planiranju postavlja ta pravila urbanističkog planiranja.
Ako vaša pergola ima površinu manju ili jednaku 5 m2, nećete morati podnijeti nikakav zahtjev gradskoj vijećnici- Ako vaša pergola ima između 6 i 20 m2, morat ćete ispuniti Preliminarnu izjavu o radu
- Vaša pergola će imati tlocrtnu površinu od 21 m2 ili više: morat ćete priložiti građevinsku dozvolu.
Ovi dokumenti, odnosno Preliminarna izjava o radovima i Građevinska dozvola, pohranjeni su u odjelu za urbanizam gradske vijećnice vaše općine. Naravno, zahtjevu će biti potrebno priložiti dokumente potrebne za uspostavu projekta (planove, opise, obavijest o materijalima).
Za prethodnu izjavu o radu, gradska vijećnica vas može obavijestiti o svom neslaganju u roku od mjesec dana. Bez obavijesti, projekt se potvrđuje. Za građevinsku dozvolu produžen je rok na 2 mjeseca da gradska vijećnica prihvati ili odbije projekt.
Posebni slučajevi prema gradskim vijećnicama
Zakonodavstvo u pogledu izgradnje pergola može se razlikovati u određenim slučajevima:
- Lokalni urbanistički plan (PLU) čisto i jednostavno zabranjuje pergole ili zahtijeva određeni materijal.
- Živite u zaštićenom području, točnije u blizini povijesnog spomenika, na području mjesta poznatog po svojoj baštini ili prirodnog područja.U tim slučajevima projekti pergola manjih od 20 m2 podliježu prethodnoj prijavi rada, a pergole veće od 20 m2 građevinske dozvole. Uključujući i ako vaša pergola ima 4 m2!
- Vaš dom je u potpodjeli ili etažiranoj zgradi koja podliježe internim propisima.
A za pergolu koja se može ukloniti?
Opet, ovo je poseban slučaj. Ako vaša pergola izgleda kao uklonjiva sjenica, možete je postaviti 3 mjeseca (vrijeme ljeta) bez pitanja.
Ako montaža traje duže od 3 mjeseca, ovisno o dimenzijama pergole, morate poštovati prethodno navedena pravila. Naime, izraditi Predprijavu radova (za površinu manju od 20 m2) ili građevinsku dozvolu (za površinu veću od 20 m2).
Porez za izgradnju i pergola
Izgradnja pergole ne podrazumijeva plaćanje poreza na izgradnju. Naprosto zato što nije zatvorena, djelomično ili u cijelosti. S druge strane, ako postavite rolete na sve strane, postajete obveznik ovog poreza na izgradnju!