Vrtna kućica: propisi, dozvole i zakonodavstvo na snazi

Vrtlarski alati, dodaci za bazen ili igre na otvorenom leže okolo; postoji mnogo razloga zašto postaviti vrtnu kućicu i razmišljate o tome.

Ali prije kupnje važno je postaviti si pitanja o zakonima i propisima kojih se treba pridržavati.

Definirajte svoj projekt

Propisi oko vrtnih kućica ovise o mnogim kriterijima. Stoga ćete to morati uzeti u obzir prilikom odabira. Među ovim kriterijima su:

površina i otisak vrtne kućice;
njegova visina;
blizina povijesnog spomenika, mjesta na popisu itd.

Ovi različiti elementi odredit će korake koje treba slijediti (deklaracija radova, građevinska dozvola), kao i vašu moguću obvezu plaćanja poreza na razvoj.

Što kažu zakon i propisi

Nakon što pronađete vrtnu kućicu iz snova, odredite njezinu površinu i tlocrt.

Zatim, ovisno o tome postoji li zaštićeni sektor u blizini vašeg doma ili ne, pogledajte donje tablice.

Napomena: otisak stopala odgovara ukupnoj površini skloništa. To dakle uključuje prepuste i prepuste. Imajte na umu da se prepusti i ukrasi ne uzimaju u obzir ako nisu poduprti stupovima ili utegama.

Za izračun podne površine vaše vrtne kućice, Ministarstvo nadležno za urbanizam postavilo je pomoćni list koji će vam pomoći u izračunima.

Opći slučaj:

Visina manja ili jednaka 12 metaraVisina veća od 12 metara

Podna površina i otisak
Manje ili jednako 5 m²	Između 5 m² i 20 m²	Više od 20 m²
Nema dopuštenja	Preliminarna izjava o radovima	Građevinska dozvola
Preliminarna izjava o radovima	Građevinska dozvola	Građevinska dozvola

Zaštićeno područje (povijesni spomenik, zaštićeno mjesto, itd.)

Visina manja ili jednaka 12 metaraVisina veća od 12 metara

Podna površina i otisak
Manje ili jednako 5 m²	Između 5 m² i 20 m²	Više od 20 m²
Preliminarna izjava o radovima	Preliminarna izjava o radovima	Građevinska dozvola
Građevinska dozvola	Građevinska dozvola	Građevinska dozvola

Porez za izgradnju i vrtna kućica

Ako vaša vrtna kućica premašuje površinu od 5 m², porez na izgradnju primjenjuje se na sve operacije za koje je potrebna građevinska dozvola.
Iznos poreza postavljen je na m² i ažurira se svake godine 1^{stsiječanj. U 2023. iznosi su sljedeći:}

886 € po m² izvan Île-de‑France;
1004€ po m² u Île‑de‑France.

Kako bi vam pomogao izračunati iznos poreza koji trebate platiti, dostupan je simulator. Od pisanja ovog teksta podaci nisu ažurirani. Međutim, alat vam daje ideju o cijeni koju treba platiti.