Želite li ograditi svoju zemlju živicom od grmlja, ogradom, klaustrama ili čak tvrdim zidom? Bez obzira koji se materijali koriste, moraju se poštivati urbanistička pravila. I pomalo su složeni!
Pogledajte lokalni urbanistički plan (PLU)
Normalno, slobodno možete zatvoriti svoju zemlju kako želite. No, prije nego što se upustite u gradnju svoje ograde, pametno je, čak i preporučljivo, otići u gradsku vijećnicu na uvid u lokalni urbanistički plan (PLU).Doista, ovaj PLU vam može nametnuti pravila u pogledu visine, prirode ili vanjskog izgleda vaše ograde. Slično, može zahtijevati da podnesete prethodnu izjavu (DP) o radu.
Od vas će također biti zatražen DP u sljedećim slučajevima:
- Vaše zemljište je unutar područja izvanredne baštine
- Živiš u blizini povijesnog spomenika
- Vaša kuća i vaš vrt nalaze se na oglasnoj ili registriranoj stranici.
Na kraju, ako odlučite svoju zemlju okružiti zidom višim od 2 metra, također ćete morati podnijeti DP ako ste pod PLU.
Ako izgradiš zid
Ako se podizanjem zida želite zaštititi od upada ili znatiželjnih pogleda, imajte na umu da ovu gradnju reguliraju posebna urbanistička pravila. Naravno, ova opća pravila vrijede ako vaša općina nema PLU.
Dakle, ako živite u gradu s manje od 50.000 stanovnika, vaš zid mora imati minimalnu visinu od 2,60 m. A ako je vaše zemljište u općini s više od 50.000 stanovnika, zid će biti visok najmanje 3,20 m. Međutim, ne postoji najveća visina koju treba poštovati!
Posadite živicu od grmlja kao ogradu
Opet, PLU vlada. Inače, dva opća pravila vrijede za sadnju živice u smislu udaljenosti od vašeg zemljišta:
- Mora biti najmanje 50 cm između središta biljke i susjednog tla, za grmove manje od 2 m (kada su odrasli)
- Ako grmovi dosegnu više od 2 m u zrelosti, stoga se mora poštivati udaljenost od 2 m
- Da idemo dalje: Sadnja i vrtna kućica: što kaže zakon
Zajednička ograda sa susjedom
Da biste napravili svoju ogradu, neophodno je znati granice vlasništva vašeg zemljišta. I od samog početka, najbolje je posavjetovati se sa susjedom u slučaju sumnje! I to kako bi izbjegli kasnije probleme
U svakom slučaju, ako se odlučite ograditi podalje od granice posjeda, ograda će biti privatna i pripadat će vama. Vi pokrivate troškove izgradnje i održavanja ove ograde.
S druge strane, ako napravite ogradu na liniji imanja, ograda će biti spojena. I morat ćete se približiti susjedu da se dogovorite o vrsti ograde, izboru materijala.Slično tome, račun će se dijeliti kao održavanje.
Izgradnja ograde: posebni slučajevi
Mogu se primjenjivati posebna pravila ako živite u stambenom naselju ili kondominiju. U oba slučaja, obavezno je konzultirati propise prije razvoja vašeg projekta.
Slično tome, ako je vaše zemljište podložno služnostima (kao što je pravo puta), ne biste trebali ići protiv toga ni na koji način.
Na kraju, zemljište koje graniči s pomorskim ili riječnim javnim dobrom, ili koje graniči s opasnom ili javnom cestom, mogu se postaviti posebna administrativna ograničenja. Stoga je posjet gradskoj vijećnici obavezan.
Da idemo dalje:
- Veličina pregradne živice ili ne: što kaže zakon
- Ubrati susjedovo voće koje premašuje propisano zakonom
- Zakon i propisi: živica, sadnja, sklonište, nedjelja