Ako vaša živica slobodno raste na vašoj zemlji, možete s njom raditi što god želite. S druge strane, čim vas odvoji od susjeda, situacija se mijenja. Bez obzira na to je li susjedna ili ne, ova pregradna živica podliježe određenim obvezama u vezi s njezinim održavanjem.
Da znaš sve:
- Živica: grmlje i savjeti za izradu živice
- Sadnja i vrtna kućica: što kaže zakon
Nesusjedna živica: obveze
Bilo da je ruralna, slobodna, cvjetna, gurmanska, obrambena ili postojana, živica je idealna za izolaciju od vjetrova i propuha ili od znatiželjnih očiju susjedstva.Ovisno o biljkama koje je čine, ova živica može brzo rasti. I može zadirati u vašeg susjeda. Veličina je bitna! I stoga se javljaju pitanja o vašim obvezama.
Prije svega, živica posađena manje od 2 m od razdjelne crte ne smije biti veća od 2 m visine.
Bitno je znati da je održavanje samostojeće živice isključivo odgovornost njezina vlasnika. Vi ste ti koji stoga morate voditi računa o veličini i održavanju svoje živice, bilo da se sastoji od drveća, grmlja ili grmlja. I to je obaveza!
Ako su vaša strana ili vrh živice lako dostupni, dio na susjedovoj strani je manje dostupan. Stoga se pitate imate li pravo ići kod susjeda na rezidbu? Odgovor je da, pod uvjetom da izričito zatražite dopuštenje.Stoga je protuzakonito ulaziti u susjedovu kuću bez pitanja!
S druge strane, vaš susjed nikada ne bi trebao rezati ili podrezivati vašu živicu, čak i ako grane strše na njegovom posjedu. S druge strane, može vas prisiliti na to preko suda o kojem ovisite ako ne poštujete svoje obveze.
Veličina pregradne živice: složenija!
Živica za pregradu je plantaža drveća ili grmlja koja označava granicu između dva imanja. Ovaj pojam zajedničkog vlasništva općenito se spominje na vlasničkim listovima. Ova živica stoga pripada dvojici vlasnika koji se nalaze s obje strane i sve biljke koje čine ovu živicu su u susjedstvu.
Obveze svakog vlasnika
Što znači potvrditi da se susjedna živica mora održavati na zajednički trošak i zajedničkim radom. Ako jedna od dviju strana ne želi zadržati ovu crtu razdvajanja, može je izbjeći ustupanjem svog zajedničkog vlasništva.
Svaki na svojoj strani, dva vlasnika stoga moraju orezivati i održavati živicu, ne bez prethodnog dogovora o visini rezanja biljaka i razdoblju rezidbe.
S druge strane, svatko radi što hoće sa svoje strane. A vlasnik može potpuno pustiti svoju živicu da slobodno raste u širinu s njegove strane. Također ima pravo uništiti susjednu plantažu do granice svog posjeda pod uvjetom da izgradi zid.
A ako vaš susjed ne želi podrezati susjednu živicu?
Iznad svega, rasprava je bitna. Možda je mudro razumjeti zašto ne želi voditi računa o veličini ove razdjelne živice. Možda to ne može učiniti zbog svojih godina, fizičke nesposobnosti ili jednostavno straha da ne učini nešto loše? U tim slučajevima se svakako može naći prijateljski dogovor.
Ako se odbijanje nastavi, možete ga pozvati da to učini slijedeći određene korake:
- Slanje preporučenog pisma s potvrdom primitka
- U slučaju izostanka odgovora u roku od mjesec dana, sastavljanje izvješća ovršenika, popraćeno fotografijama
- Slanje sudskog ovršitelja poziva za održavanje živice, s prijedlogom napuštanja zajedničkog vlasništva
- Nema odgovora od susjeda, upućivanje na Okružni sud.
A za stanare, koje obveze?
Najmoprimac je dužan brinuti se o vrtu i elementima koji ga čine.
Veličina živice stoga ovisi o njemu, pod uvjetom da je jasno opisana u inventaru opreme za ulazak u smještaj.
Kada stanar napusti smještaj, ako se živica ne vrati u istom stanju u kakvom je bila kad je ugovor o najmu potpisan, može biti odgovoran za odbitak od svog sigurnosnog depozita.