Vrtlarski alati, pribor za bazene ili igre na otvorenom koje leže okolo; postoji mnogo razloga za postavljanje vrtne šupe, a vi razmišljate o tome.
No prije kupnje važno je postaviti si pitanja o zakonima i propisima koje morate poštivati .
Definirajte svoj projekt
Propisi o vrtnim šupama ovise o mnogim kriterijima. Stoga ćete to morati uzeti u obzir prilikom odabira. Među tim kriterijima su:
- površina i trag na vrt prolio;
- njegova visina ;
- blizina povijesne zgrade, a navedene stranice , itd
Ti će različiti elementi odrediti korake koje treba slijediti (izjava o radu, građevinska dozvola itd.), Kao i vaša moguća obveza plaćanja poreza na razvoj.
Što kažu zakoni i propisi
Nakon što pronađete svoju vrtnu šupu iz snova, odredite njenu površinu i otisak. Zatim, ovisno o tome postoji li zaštićeno područje u blizini vašeg doma, pogledajte donje tablice.
Napomena: otisak odgovara ukupnoj površini skloništa. To dakle uključuje prevjese i prevjese. Imajte na umu da se prevjesi i ukrasi ne uzimaju u obzir ako ih ne podržavaju stupovi ili korbe.
Da biste izračunali površinu vaše vrtne šupe, ministarstvo nadležno za urbanizam postavilo je listu pomoći koja će vam pomoći u vašim proračunima.
Opći slučaj
| Tlocrt i otisak | |||
| Manje od ili jednako 5 m² | Između 5 m² i 20 m² | Veći od 20 m² | |
| Visina manja ili jednaka 12 metara | Nema odobrenja | Prethodna deklaracija o radu | Građevinska dozvola |
| Visina veća od 12 metara | Prethodna deklaracija o radu | Građevinska dozvola | |
Zaštićeno područje (povijesni spomenik, navedeno mjesto itd.)
| Tlocrt i otisak | |||
| Manje od ili jednako 5 m² | Između 5 m² i 20 m² | Veći od 20 m² | |
| Visina manja ili jednaka 12 metara | Prethodna deklaracija o radu | Prethodna deklaracija o radu | Građevinska dozvola |
| Visina veća od 12 metara | Građevinska dozvola | Građevinska dozvola | |
Porez na razvoj i vrtna šupa
Ako vaša vrtna šupa prelazi površinu od 5 m², porez na razvoj odnosi se na sve zahvate koji zahtijevaju odobrenje za planiranje.
Iznos poreza postavljena je na kvadratnom, a ažurira se svake godine 1. st siječnja. U 2022-2023. iznosi su sljedeći:
- 759 € po m² izvan Île-de-France;
- 860 € po m² u Île - de - Franceu.
Za pomoć u izračunavanju iznosa poreza koji vam treba platiti na raspolaganju vam je simulator. U vrijeme pisanja ovog članka podaci nisu ažurirani. Alat vam, međutim, daje predodžbu o cijeni koju treba platiti.
Pametan savjet
Bez obzira na vašu situaciju i što trebate učiniti, obratite se lokalnom urbanističkom planu (PLU) koji je dostupan u vašoj gradskoj vijećnici.
Dobit ćete dodatne informacije u vezi s postavljanjem vašeg skloništa, korisnim materijalima ili bilo kojim drugim lokalnim urbanističkim pravilom.
