Vrtna šupa: propisi, dozvole i važeći zakoni

Vrtlarski alati, pribor za bazene ili igre na otvorenom koje leže okolo; postoji mnogo razloga za postavljanje vrtne šupe, a vi razmišljate o tome.

No prije kupnje važno je postaviti si pitanja o zakonima i propisima koje morate poštivati .

Definirajte svoj projekt

Propisi o vrtnim šupama ovise o mnogim kriterijima. Stoga ćete to morati uzeti u obzir prilikom odabira. Među tim kriterijima su:

površina i trag na vrt prolio;
njegova visina ;
blizina povijesne zgrade, a navedene stranice , itd

Ti će različiti elementi odrediti korake koje treba slijediti (izjava o radu, građevinska dozvola itd.), Kao i vaša moguća obveza plaćanja poreza na razvoj.

Što kažu zakoni i propisi

Nakon što pronađete svoju vrtnu šupu iz snova, odredite njenu površinu i otisak. Zatim, ovisno o tome postoji li zaštićeno područje u blizini vašeg doma, pogledajte donje tablice.

Napomena: otisak odgovara ukupnoj površini skloništa. To dakle uključuje prevjese i prevjese. Imajte na umu da se prevjesi i ukrasi ne uzimaju u obzir ako ih ne podržavaju stupovi ili korbe.

Da biste izračunali površinu vaše vrtne šupe, ministarstvo nadležno za urbanizam postavilo je listu pomoći koja će vam pomoći u vašim proračunima.

Opći slučaj

	Tlocrt i otisak
	Manje od ili jednako 5 m²	Između 5 m² i 20 m²	Veći od 20 m²
Visina manja ili jednaka 12 metara	Nema odobrenja	Prethodna deklaracija o radu	Građevinska dozvola
Visina veća od 12 metara	Prethodna deklaracija o radu	Građevinska dozvola	Građevinska dozvola

Zaštićeno područje (povijesni spomenik, navedeno mjesto itd.)

	Tlocrt i otisak
	Manje od ili jednako 5 m²	Između 5 m² i 20 m²	Veći od 20 m²
Visina manja ili jednaka 12 metara	Prethodna deklaracija o radu	Prethodna deklaracija o radu	Građevinska dozvola
Visina veća od 12 metara	Građevinska dozvola	Građevinska dozvola	Građevinska dozvola

Porez na razvoj i vrtna šupa

Ako vaša vrtna šupa prelazi površinu od 5 m², porez na razvoj odnosi se na sve zahvate koji zahtijevaju odobrenje za planiranje.
Iznos poreza postavljena je na kvadratnom, a ažurira se svake godine 1. ^st siječnja. U 2022-2023. iznosi su sljedeći:

759 € po m² izvan Île-de-France;
860 € po m² u Île - de - Franceu.

Za pomoć u izračunavanju iznosa poreza koji vam treba platiti na raspolaganju vam je simulator. U vrijeme pisanja ovog članka podaci nisu ažurirani. Alat vam, međutim, daje predodžbu o cijeni koju treba platiti.